Schönes Einfamilienhaus in in ruhiger Seitengasse mit gemütlichem Gartenbereich in St. Michael.
Das Objekt ( Bj. 1968 ) ist dem Alter entsprechend in guter Verfassung, einige Sanierungsmaßnahmen ( Fenstertausch , Bodenbeläge , Dachdeckung ...) sind jedoch empfehlenswert - die Bausubstanz und der Dachstuhl weisen keine offensichtlichen Schäden auf. Das EG. verfügt über eine Wfl. von ca. 80 m2 und punktet mit hellen und charmanten Räumen, weitere ca. 28 m2 Wfl. und Stauraum ( Rohdachboden ) befinden sich im OG. Das Haus ist vollunterkellert und wird mittels E-Heizung beheizt ( Kamine vorhanden ). Der freundliche Aussenbereich garantiert entspannte Aufenthalte in charmanter Atmosphäre und ist für Natur und Gartenfreunde geradezu ideal - auch optimal für Hundebesitzer, das gesamte Grundstück ist eingefriedet !!
EG.: Vorraum - Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad ( Dusche ) - WC - Abstellraum
OG.: Flur - 2 x Zimmer - Rohdachboden
KG.: Vorraum - Holzlagerraum - Lagerraum - Erdkeller - Garage
Garten : Laube - Gartenhaus
Beste Infrastruktur - Schulen, Supermarkt, Arzt etc... in überschaubarer Nähe !!
Diese gute Gelegenheiten sollten Sie vielleicht in Erwägung ziehen, um nähere Details zu besprechen freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
