** ALLES UND MEHR ** Tobaj !! Liegenschaft mit zahlreichen Möglichkeiten und toller Infrastruktur !!

7544 Tobaj

Vorschaubild

Beschreibung

Tobaj !! Eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zu Güssing. Das ehemalige Gasthaus mit zwei Wohneinheiten im OG und den gewerblich genutzten Räumen im EG präsentiert sich in seiner Bausubstanz in sehr gutem Zustand - weiters wurde im Jahre 2017 eine Photovoltaikanlage installiert und eine großzügige Terrassenüberdachung angebracht. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme und einer Öl Zentralheizung. Das Haus hat ideale Voraussetzungen für die Schaffung von Mietwohnungen - Tobaj ist durch diverse Betriebsansiedlungen mit Güssing nahezu verbunden. Für eine private Nutzung ist dieses Anwesen ebenfalls optimal geeignet, die großen Wohneinheiten und mehrere Nebenräume ( Ställe, Allzweckräume, Stadel.....) bieten viel Raum für Familien oder Wohngemeinschaften !! Selbstversorger mit Tierhaltung haben hier einen perfekten Standort, optional kann auch noch eine angrenzende Wiese mit ca. 8.000 m2 gepachtet oder gekauft werden. 

EG.: Vier Gasträume mit einer Schank - Saal mit Schank - Küche - Privatraum mit Dusche und WC - Kühlraum - Gäste WC's -               

        Heizraum ( Öl Zentral )

OG.:  ( Alt und Neubau ) Flur - Garderobe - Küche - Neun Wohnräume - 2 x Badezimmer ( Wanne, Dusche, Bidet ) - 2 x WC -

         Balkon

Keller : Garage - Heizraum ( Fernwärme Zentral ) - Wirtschaftsraum - Mehrzweckraum - Abstellraum

Aussen : Stall groß - 2 x Stall klein - 2 x Allzweckraum - Holzschuppen - Stadel - Terrasse überdacht - Waschplatz

Ein Angebot mit riesigem Potential zum TOPPREIS !!

Für eine Besichtigung vereinbare ich mit Ihnen gerne einen Termin - nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort !! 

 

        

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 154 (Haus)

Fläche

420 m²

Kaufpreis

237.000,00 €

Zimmer

15

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 237.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2017
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.790 m²
Garten: 1
Zimmer: 15
Bäder: 3
WCs: 5
Terrasse: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Angeschl. Bar
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Bidet
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Immo GH Günter Harrer
Tel.: +43 664 53 67 111
Neustift bei Güssing 258
7540 Neustift bei Güssing
E-Mail | Kontaktformular
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