***ERFOLGREICH VERMITTELT*** IM EINKLANG LEBEN !! Steingraben - stilvoller Bungalow ...........................

7542 Steingraben

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses wunderschöne und großzügige ( ca. 225 m2 Wfl. ) Landhaus in Steingraben sucht einen neuen Besitzer. Das Objekt überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung der klassischen Raumanordnung und dem  charmanten Stil der 80er Jahre - für Familien oder Wohngemeinschaften das optimale Refugium. Der bauliche Zustand dieses tollen Anwesens ist insgesamt sehr gut - ein paar kosmetische Verbesserungen könnten dem Gesamtbild zu noch mehr Glanz verhelfen. Beheizt wird dieses Schmuckstück über einen Kachelofen und Stromheizung mit teilweise Infrarotheizkörpern - in Kombination mit der vorhandenen Klimaanlage ein idealer und wartungsfreier Wärmespender. Der nahezu uneinsehbare Aussenbereich mit traumhaftem Blick auf die Burg Güssing ist ein Ort der Ruhe und vermittelt ein wohltuendes Ambiente mit typisch südburgenländischem Flair. Ein kleiner Teich mit Zierfischen, eine Plattform für einen Pool ( mit Umwälzpumpe ), ein Insektenhotel und ein Kuchlgartl verleihen dieser besonderen Liegenschaft einen zauberhaften Eindruck. Entspannung und Ruhe PUR !! 

EG.: Flur - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Bad - WC - Terrasse

OG.: Vorraum - 4 Zimmer - Bad - WC

KG.: Vorraum - Werkstatt - Waschküche - Abstellraum - Technikraum - Zimmer mit Sauna - Garage

Ein absolutes TOPANGEBOT zu einem unglaublich FAIREN Preis !! Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort !!


Lageplan

Objektnr.: 97 (Haus)

Fläche

225 m²

Kaufpreis

189.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 189.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  139 kWh/m²a
fGEE:  D  1,88

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1986
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.541 m²
Garten: 1
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Klimaanlage
  • Pissoir
  • Holz
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Immo GH Günter Harrer
Tel.: +43 664 53 67 111
Neustift bei Güssing 258
7540 Neustift bei Güssing
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